内装・お部屋
間取り変更リフォームの費用相場 — 壁の撤去から大規模リノベまで
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「部屋数より広さがほしい」— 子どもの独立などで暮らし方が変わったら、間取りの見直しどきです。壁を1枚抜くだけでも、家は驚くほど変わります。
間取り変更リフォームの費用相場
| 工事の内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 間仕切り壁の撤去（内装補修込み） | 10万〜30万円 |
| 2部屋→1部屋の広いLDKに | 50万〜150万円 |
| 水まわりの移動を含む大規模な変更 | 150万〜350万円 |
抜ける壁と抜けない壁がある
家を支えている「耐力壁」は撤去できません（撤去には大がかりな補強が必要）。どの壁が耐力壁かは図面と現地調査で判断するため、間取り変更は建築士や施工実績の多い会社に相談するのが安心です。マンションでは、コンクリートの壁（構造壁）は撤去できませんが、石こうボードの間仕切りなら変更できることが多いです。
費用を左右するポイント
- 壁の中の配線・配管の有無（スイッチやコンセントの移設が必要になる）
- 床・天井の補修範囲（壁を抜いた跡をどこまできれいに直すか）
- 建具の交換（開き戸→引き戸など）
ついでに考えたい断熱・耐震
壁や床を開ける間取り変更は、断熱材の追加や耐震補強を同時に行う絶好のタイミングです。あとから別々にやると解体費が二重にかかるため、大きめの工事のときほど「ついで」の価値が高くなります。断熱改修はみらいエコ住宅2026事業などの補助対象になる場合もあります。
よくある質問
- 壁を抜きたいかどうか、まだ迷っています。相談だけでもいい？
- もちろんです。多くの会社は現地調査と概算見積もりまで無料です。「この壁は抜けるのか」だけでも、図面を見てもらう価値があります。
- 工事中は住みながらできますか？
- 壁1枚の撤去なら住みながらで問題ありません。LDK全体の工事になると、その部屋が1〜3週間使えなくなるため、生活動線を業者と相談しておきましょう。
